(매매완료)매물번호z-78.(초특가상품)서귀포시 서호동 라마다앙코르이스트 한객실을 매매합니다.

 

 

 

 

매물번호	Z-78	매물종류	호텔분양권	상  태	살아있음
위치하는 곳	제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2번지
정보	205객실중 1객실
가격정보	분 양 가	분양가격보다저렴	분양조건or기한	10월까지 잔금완료 승계조건
면   적	분양면적	50.58㎡	전용면적	28.10㎡
편의시설과 교통	편의시설과 교통이 아주좋습니다.		학군과 통학거리
층/건축년도	10층에6층 / 2015년		EV/주차	있음 / 전용주차장
옵   션	당연히 풀옵션~~
쓴소리ㆍ단소리	매도인 께서 사업상 들어가실 돈이 갑자기 생겨서 계약금 까지 포기하면서 까지 내놓은 상태입니다. 정말 계약금 10%18,336,500원을 싸게 사는 절호의 찬스 입니다.
매물특징	매물정보   ∘  서귀포시 서호동 라마다앙코르이스트 한객실을 매매합니다.   서귀포 라마다앙코르는 -실투자금 대비 연 12%이며 확정수익 지급할 예정 -업계 최초 준공 후에 년 5% 대출이자 5년간 파격지원도 할 예정 -계약금 10%,중도금50%, 전액 무이자 융자 -실투자금은 6000만원대 아주 만족하실만한 가격을 제시하고 수익률도 보장하는 조건으로 분양을 했습니다.   ​ 제주도 혁신도시내 서귀포 라마다앙코르이스트 호텔분양은 2014년 7월7일 그랜드오픈 합니다. 수익률이 첫해 업계 최초 12% +5%(50%담보대출이자지원) = 17%확정 보장제실시 서귀포 평균 객실요금 175,626원 가동률 2013년 제주 평균가동률 82% 가동률 80%일때 수익률 두번째 해부터는 21% +5% = 26% 호텔투자시 제주호텔분양 최초 17%(50%대출시)를 보장해드리며 계약금10% 중도금무이자 계약금 10%만 있어도 준공때까지 투자금액은 안들어 갑니다. 이렇게 멋진 조건을 가졌으니 서귀포 라마다앙코르는 성공적으로 분양완료 할수 있었던 걸로 보입니다.     ∘ 총공급액 183,365,000원 대지가격     25,350,000원 건물가격    143,650,000원 부가세         14,365,000원   ∘ 건물 면적 전용면적        28.1000㎡ 공용면적        17.0100㎡ 기타공용면적   1.0600㎡ 주차장면적      4.4100㎡ 계약면적        50.5800㎡   ∘대지 공유지분 6.4900㎡   ∘ (주) 브라이튼에이엠시에서 호텔운영위탁과 확정수익 지급합니다. 1.호텔운영위탁 본 부동산 소유주는 호텔 오픈후 10년간은(주)브라이튼에이엠시에 운영위탁합니다. 수익률 약정은 1년 단위로 하며,기간만료 2개월전에 그 시점의 상황을 반영하여 쌍방협의하에 재약정함을 원칙으로 한다. 2.확정수익지금 담보 대출금액(총분양가격에50%,부가세제외금액)에 대하여 연 5%로 계산하여 5년간 대출이자를 지금한다. 1년차 확정수익제공 기간 종료 후에는 호텔 운영수익(대출-비용)을 객실별 분양가격(vat제외)의 비율러 1/n하여 지금하기로 한다. 계약의 양도,양수로 인하여 계약작 변경될 시 본 증서의 권리도 포괄적으로 양도,양수 된다. 3.위탁자혜택 호텔(객실)7일 무료이용/1년 제주 왕복항공권 무료 제공/2인기준(최초 1년에 1회 한함) 도내 제휴협약된 골프장 4곳 4인 특별요금 우대 항공권 및 렌트카 예약대행 알선 가구,가전,인테리어 풀옵션 제공(제공 품목리스트 참조) 세무,법무 대행 알선   ∘공급대금 빛 납부방법  계약금 (10%)       18,336,500원 1차 중도금 (10%) 18,336,500원 2차 중도금 (10%) 18,336,500원 3차 중도금 (10%) 18,336,500원 4차 중도금 (10%) 18,336,500원 5차 중도금 (10%) 18,336,500원 6차 중도금 (10%) 18,336,500원 잔금 (30%)          55,009,500원   ∘ 현재 5차 중도금 까지 들어 가 있는 상황입니다. 1~5차 중도금은 수협에서 대출을 받은 상황이구요. 대출 승계 조건에~~ 6차중도금,잔금 73,346,000원만본인 부담 하시면 되구요~~ 계약금 18,336,500원 들어가 있는 것은 포기하신다고 하니~ 이 가격이면 충분한 매리트가 있다고 생각이 듭니다.~~~   ∘  자세한 상담을 원하신다면 연락주시면 성심,성의껏 설명해드립니다.  제주도내 모든 물건 상담 가능합니다
당사는 체계화된 분야별 시스템으로 토탈부동산기업을 꿈꾸는 곳으로 부동의 어떠한 분야든 저희만이 할수있고 저희가 처리해드리는 것이 궁극적인 존재의 이유입니다. 모든직원의 캐릭터화로 고객에게 친근히 다가가겠습니다. -㈜개척부동산중개법인 대표이사 리치맨 강동학拜上-
중개업소정보	㈜개척부동산중개법인 분양팀 064-746-2428
	줄기줄기 대를 이어 흐르는 역사의 사연들 하나, 둘 모아모아 대한민국 그 심장위에 개척이 길을낸다.

 

  

 

   

 

 

  

  

 

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